17 giugno 2020
Masi chiusi – Divisione ereditaria suppletoria
È comunemente noto che vigono delle regole particolari se oggetto della successione è un maso chiuso. Le disposizioni speciali si trovano nella Legge provinciale 28 novembre 2001, n. 17 e provvedono, tra l’altro, l'indivisibilità del maso chiuso, l’assegnamento del maso ad un unico assuntore e la valutazione dell'immobile sulla base del valore di assunzione del maso anziché del valore di mercato. Una particolarità interessante è la divisione ereditaria suppletoria (art. 29 LP 17/2001). Tale disposizione prevede che se l’assuntore entro 20 anni dall’assunzione del maso per atto tra vivi ovvero entro 10 anni dalla morte del suo dante causa, trasferisce il diritto di proprietà del maso o di parti del medesimo con atti tra vivi a favore di terzi, deve versare ai coeredi la differenza risultante tra il ricavo conseguito dall’alienazione e il valore di assunzione.
Avete domande riguardanti la regolamentazione giuridica dei masi chiusi? Saremo lieti di offrirvi la nostra consulenza legale su questo argomento.
13 maggio 2020
Sede di conciliazione AGCOM – Area tematica media
Assai frequentemente sorgono delle controversie tra i fornitori dei servizi di comunicazione e i loro clienti. Di recente siamo stati incaricati da alcuni utenti dei predetti servizi a causa della fatturazione di eccessivi costi di cancellazione, che dovevano sostenere in caso di modifica dei contratti. In questi casi, prima di instaurare un procedimento giudiziario è consigliabile avviare una procedura di conciliazione presso il Comitato provinciale per le comunicazioni. Con un simile procedimento arbitrale è possibile prevenire una controversia giudiziale e trovare una soluzione amichevole tra le parti. È importante esaminare attentamente ogni fattura, in quanto accade spesso che i fornitori di servizi di comunicazione chiedono un pagamento ingiustificato di servizi.
12 aprile 2020
I contratti di locazione e d’affitto al tempo del Covid-19
Immediatamente dopo la pubblicazione dei decreti di emergenza di inizio/metà marzo di quest'anno e delle conseguenti restrizioni nel settore economico, numerosi rivenditori e commercianti chiedevano una riduzione immediata e completa dei canoni di riduzione e di affitto. Gli imprenditori temevano legittimamente una drastica perdita dei profitti, che renderebbe loro impossibile adempiere in modo adeguato e tempestivo agli obblighi derivanti dal contratto di locazione e/o di affitto. D'altra parte, anche i proprietari delle aziende e degli immobili si sono fatti avanti, esprimendo la loro preoccupazione circa il tempestivo pagamento dei canoni d’affitto e di locazione concordati. Si tratta, pertanto, di risolvere un conflitto d’interessi tra le parti di un contratto sinallagmatico; un conflitto di interessi che ha origine nell’emanazione di una disposizione di legge ovvero nell'attuazione di una disposizione autoritativa